В НПП обсудили налогообложение сельхозземель в населенных пунктах
Пересмотр налога стал финансовым бременем для фермеров, считают в РПП Костанайской области
На заседании Комитета по вопросам АПК на площадке Региональной Палаты предпринимателей Костанайской области обсудили вопрос по налогооблажению сельхозземель, оказавшихся в черте населённых пунктов. Теперь аграрии, имеющие такие земли, будут платить налог на землю из расчета за квадратный метр. Это увеличит нагрузку для некоторых хозяйств в сотни раз, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу палаты.
Начальник отдела по защите прав предпринимателей и снижения административных барьеров РПП Костанайской области Азимхан Баимбетов сообщил, что в 2023 году 113 землепользователей получили уведомления от акиматов городов и районов о пересмотре налога на земли сельскохозяйственного назначения в черте населённых пунктов по 186 участкам, общей площадью 26 359 гектаров.
«В последствие установлено, что налог на землю увеличился для 83 аграриев. Наибольшее увеличение суммы платы предусмотрено для 20 аграриев в Костаная, по участкам общей площадью 3088 гектаров, так как базовая ставка составляет 6,27 тенге за кв.м. А ранее сельхозпроизводители платили погектарный налог на землю. Например, у ТОО "Надеждинка" налог на 992 гектара увеличился со 120 тыс. тенге до 60 млн тенге. Также, под повышение налога попали 63 субъекта бизнеса по участкам, расположенных на территории 10 районов и города Лисаковск. Таким образом, деятельность в сфере растениеводства и животноводства на данных участках автоматически становится нерентабельной», — рассказал Азимхан Баимбетов.
Кроме того, субъекты бизнеса будут вынуждены выплатить повышенный налог за три предыдущих года в течение срока налоговой исковой давности, что может привести некоторые СХТП к банкротству.
По мнению экспертов Палаты, причиной этому послужил ряд факторов: с 2018 года вступил в силу новый Налоговый кодекс РК, и норма, позволяющая оплачивать налог на участки сельскохозяйственного назначения в черте населённого пункта погектарно, в зависимости от балла бонитета, была исключена. В тоже время субъекты бизнеса не были своевременно уведомлены об изменении категории земель. В связи с чем, аграрии понесли затраты на севооборот — пашни, залужение — пастбища, также планировали инвестиционные проекты.
В некоторых случаях не обновлены упрощенные генеральные планы в сельских населённых пунктах, так как некоторые населённые пункты уже упразднены, а категория земель осталась неизменной. Имеются факты, когда субъекты бизнеса, получали правоустанавливающие и идентификационные документы с указанием категории «Земли сельскохозяйственного назначения», и категории этих земель не изменялись.
По мнению экспертов палаты, с аналогичной ситуацией столкнулись и аграрии Павлодарской области. Уже есть постановление суда о том, что выставленное уведомление от госорганов, было признано незаконным. Изменить ситуацию с увеличением налоговой нагрузки можно только благодаря внесению изменений в Налоговый кодекс и вернуть норму, которая потеряна после вступления нового кодекса в 2018 году.