Ляззат Ибрагимова: Советую не торопиться с покупкой жилья

Советую не торопиться с покупкой жилой недвижимости, особенно молодым. Об этом на встрече с журналистами в Алматы сообщила председатель правления Жилстройсбербанка Казахстана Ляззат Ибрагимова, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Казахстанцы стали продавать и покупать недвижимость в тенге с 2015 года. По моим наблюдениям, наконец нам удалось преодолеть этот этап, когда цены на недвижимость указывались в у.е. (условных единицах). Я советую казахстанцам, особенно молодым семьям, не торопиться с покупкой жилой недвижимости. Дело в том, что в Казахстане в настоящее время строится рекордное количество жилья. В прошлом году мы ввели в эксплуатацию 12,5 млн кв. метров. В 2007-2008 годах, когда наблюдался бум ввода жилья, строилось 5-6 млн квадратных метра (в год. — Ред.). Сейчас мы вводим очень большое количество жилья, жилищный фонд будет расти. По теории рынка, соответственно, цены на жилую недвижимость будут снижаться. То, что мы видим: цены на первичном рынке жилья выше, чем на вторичном рынке на 20-25%. Советую всем копить (в Жилстройсбербанке. — Ред.), потому что спустя время на рынке будет много жилья, будет широкий выбор недвижимости (по более низким ценам. — Ред.)», — заметила Ляззат Ибрагимова.

Она также рассказала, как продвигается приватизация Жилстройсбербанка.

«Мы объявили о приватизации в прошлом году, уже провели переговоры с институциональными инвесторами. К примеру, с крупнейшим банком Германии, который занимается жилищно-строительными сбережениями, он аккумулирует около 30% сбережений всех заемщиков Германии. Также встречались с Азиатским банком развития (АБР) и Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР). И все эти фининституты сообщили, какие факторы могут дестимулировать процесс приватизации. Во-первых, наш банк для приватизации достаточно крупный. Во-вторых, в банке очень много социальных программ. Уточню, приватизация выгодна для инвестора тогда, когда есть возможность коммерциализации объекта, когда инвестор может получить очень высокую доходность в результате приватизации», — заметила Ляззат Ибрагимова.

Напомним, в 2018 году в Жилстройсбербанке сообщали, что в рамках приватизации планируется продажа только миноритарной части акций банка. «Государство останется основным акционером, и банк сохранит все свои социальные функции и обязательства», — уточнили в банке.

«В своём послании глава государства отдельно отметил эффективность системы жилищных строительных сбережений, которую реализует Жилстройсбербанк. Она сделала жилье доступным для широких слоев населения. И стратегический партнёр, которого ищет банк, поможет улучшить работу в этом направлении. В его лице мы видим специализированный, стабильный финансовый институт с международным опытом, который обеспечит дальнейшее качественное развитие ЖССБК. От такой сделки в первую очередь выиграют наши клиенты, ведь они смогут получать более технологичные услуги и самые выгодные продукты», — пояснила Ляззат Ибрагимова.

В банке отметили, что все действующие льготные условия по ставкам кредитования сохранятся в полном объёме. Ещё один важный момент — приход инвестора не повлияет на выплату государственной премии для вкладчиков банка. Нормы о её выплате закреплены в законе «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан».

Также Жилстройсбербанк продолжит своё участие в качестве основного оператора по реализации государственной программы «Нұрлы жер».

Ранее, два года назад, тогда ещё занимавший пост заместителя председателя НУХ «Байтерек» Айдар Арифханов (сейчас глава НУХ Байтерек. — Ред.) в мае 2017 года сообщил, что Жилстройсбербанк заключил договор с финансовым консультантом — компанией «Шольц фон Гляйх» для предпродажной подготовки банка, поиска стратегического инвестора и сопровождения сделки по реализации акций банка.

Он уточнил, что были проведены работы по предынвестиционному анализу банка, произведена индикативная оценка, подготовлен список потенциальных инвесторов и партнёров, проведена рассылка письма-предложения потенциальным международным инвесторам. «Приватизацию банка планируем завершить во второй половине 2018-го», — сообщил Айдар Арифханов.