Суд вернул землю вдове: участок незаконно сдали в аренду после смерти владельца

Женщина из Райымбекского района доказала, что участок площадью более 50 га был сдан в аренду ТОО с нарушениями законодательства, передаёт Turantimes.kz со ссылкой на Telegram-канал Верховного суда.

История началась в 1995 году, когда житель одного из сёл Райымбекского района Алматинской области получил в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 126,3 га. После его смерти в 2011 году право перешло к вдове. Однако оформить участок в наследство женщина не смогла — часть земли, а именно 54,7 га, оказалась включённой в договор аренды с другим юридическим лицом.

Как выяснилось, в 2018 году Отдел земельных отношений предоставил в аренду ТОО участок общей площадью 350 га, не признавая его бесхозным, несмотря на то, что правоустанавливающие документы наследника продолжали действовать. Наложение границ между участками подтвердилось через электронную кадастровую карту.

Женщина подала иск в Райымбекский районный суд, указав в ответчиках ТОО, Отдел земельных отношений и акимат района. Суд принял во внимание смещение координат границ и нормы п. 6 ст. 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», ст. 164-1 Земельного кодекса и ст. 260 Гражданского кодекса. Иск был удовлетворён.

Решение районного суда попытались оспорить в апелляции. Представитель АО, заинтересованного в аренде, заявил, что спорный участок заложен и должен оставаться в пользовании арендатора. Однако Алматинский областной суд оставил решение первой инстанции без изменений.