Казахстанцы поделились тревожными ожиданиями по рынку жилья в 2025 году

Почти половина казахстанцев ожидает, что в 2025 году недвижимость подорожает более чем на 12%. К такому выводу пришли социологи United Research Technologies Group (URTG), проводившие опрос среди 1600 казахстанцев.

На значительный рост цен указали 42,4% опрошенных. Почти пятая часть респондентов (18,2%) считает, что рост будет умеренным – в пределах 6-12% за год. Ещё 12,7% участников опроса верят, что цены на жилье сегодня и так высоки, поэтому в итоге могут снизиться , а 7,5% полагают, что стоимость квартир останется на том же уровне.

Основными причинами роста цен на недвижимость в Казахстане респонденты называют инфляцию (36,1%) и удорожание стройматериалов и транспорта (29,8%). Также значимы экономический кризис (15,1%) и желание застройщиков увеличить прибыль (10,9%). Меньшую роль играют госпрограммы (5,1%), рост зарплат строителей (4,9%) и политическая стабильность (3,4%). 18,5% затруднились с ответом.

Исследование показало, что более пессимистичные прогнозы даёт молодежь, а старшее поколение предпочитает верить в сохранение или снижение цен. Например, молодежь до 29 лет и люди 30-44 лет чаще ожидают значительного роста цен на недвижимость в 2025 году (по 46% на каждую группу), тогда как среди респондентов старше 45 лет этот показатель ниже (27-37%). В этой же возрастной группе (45-59 лет) увеличивается доля тех, кто ожидает снижение цен (до 18,5%), а люди старше 60 лет в основном затрудняются с ответом (до 31,7%).

В Астане (48,5%) и Алматы (46,5%) ожидают более значительного роста цен, чем в регионах (около 40%). Умеренный рост прогнозируют чаще всего в Астане (19,8%). В Шымкенте и регионах больше тех, кто ожидает стабильности цен (7,9-10,1%).

По данным Бюро нацстатистики, по итогам марта 2025 года цены на первичное жилье в Казахстане за год повысились на 5,9%, на вторичное – на 6,7%, на аренду – на 11,6%. О том, как менялись цены на портале Krisha.kz, можно прочесть здесь.

Министр национальной экономики Серик Жумангарин ранее заявил, что с 2026 года застройщики начнут уплачивать НДС в размере 16% с продаж жилья — льготные условия, действовавшие до этого, будут отменены. Вместе с тем, глава МНЭ пообещал, что ведомство будет следить за ценами на квартиры, чтобы они не «взлетали как на дрожжах». Об этом предупреждали многие стройкомпании и участники рынка.