Арендодатель просит 4 млн тенге: бизнесмен рассказал о кейсе с повышением аренды
Бизнесмен из Алматы Бек Исмаилов опубликовал пост в своём Instagram, в котором сообщил, что арендодатели необоснованно хотят повысить аренду за помещение, несмотря на то, что в договоре указана другая цена, передает El.kz.
Так, вместо 2,5 миллионов, которые платит Бек Исмаилов сейчас, арендодатель требует с него 4 миллиона. По его словам, когда он узнал у арендодателя причину повышения арендной платы, то не услышал конкретного ответа.
"Я сказал что мы не согласны и предложил два варианта решения. Причина почему мы не согласны платить 4 миллиона тенге в месяц. Первое. Они не соблюдали годовой договор, спустя 6 месяцев аренды хотят резко поднять цену, без определенной причины. Второе. Мы не готовы платить такую огромную сумму, нам не выгодно, так как у нас есть и другие расходы.
Третье. Это не справедливо, мы вложились в ремонт и надеялись, что хотябы год по договору будем платить 2,5 млн тенге", — объяснил Бек Исмаилов.
Также в своём посте он расписал решения, которые он предложил арендодателю.
"Первый вариант решения. Мы заключили договор до августа и хотим по договору платить 2,5 млн тенге. Мы заехали полгода назад к вам и не успели ещё раскачаться, чтобы иметь большую аудиторию в этом филиале. У нас нет возможности платить так много. После как закончится годовой договор, мы рассмотрим с вами о повышении аренды до 3,5 млн тенге в августе. К этому времени думаю мы сможем раскачать филиал и набрать больше аудиторию. Мы хотим сотрудничать с вами в долгосрочном порядке и держаться одной суммы, это вам и нам интереснее. Мы создаем ежедневный трафик, везде где мы, там у всех наших соседей бизнес прет!", — пишет он.
Что касается второго варианта решения вопроса, то здесь Бек Исмаилов предлагает урегулировать его в правовом поле.
"Второй вариант решения. Если вы нам отказываете и требуете все равно платить 4 млн. Мы через суд взыщем с вас деньги за ремонт. Расторгаем договор. Будем требовать обратно наш депозит, так как вы не сдержали договор. Пока мы переедем и если другие заедут, пройдёт до 6 месяцев, вы потеряете деньги. Мы уже нашли новое помещение в два раза дешевле напротив вас и я показал доказательства, что они нас ждут. Я как блогер, на меня подписаны много предпринимателей и я расскажу всем, чтобы здесь не снимали в аренду помещения, так как заманивают одной ценой и потом требуют другую. Лучше выбрать первый вариант и мы оба будем счастливы!", — заключил он.
В комментариях пользователи поддерживают предпринимателя, называя действия хозяина помещения неправомерными.
"Со стороны арендодателя дичь полная! Какой выберит вариант не известно! Есть ли у него хоть доля умения вести бизнес или просто хапуга?", "В договоре должен быть пункт, что арендодатель не имеет право поднимать арендную плату", "Если у вас есть альтернатива в два раза дешевле аренда, может лучше переехать? А с недобросовестным таким арендодателем через суд надо взыскать свои средства за ремонт и депозит. Ну и конечно договор аренды должен быть основательным, со всеми пунктами и нюансами", "Нужно тщательно составлять и прописывать договор по коммерческой недвижимости! И сохранять сметы и чеки по ремонту помещения, что б в случае чего были доказательства о проделанном ремонте в этом помещении", — пишут они.