Cтоимость аренды жилья растет в Казахстане
Цены увеличились в 10 из 18 крупных городов и мегаполисов страны
Аренда жилья, причём как благоустроенного, так и неблагоустроенного, растёт. К весне текущего года аренда 1 кв. метра благоустроенного жилья в среднем по стране стоила 1335 тенге. Стоимость неблагоустроенного жилья за 1 кв. метр в среднем обходилась в 746 тенге по итогам февраля 2018 года, такие данные приводит finprom.kz.
Цены на аренду благоустроенного жилья в феврале 2018 года выросли год-к-году в 10 из 18 крупных городов и мегаполисов страны. В 7 городах цены остались без изменений, и только в Алматы цена снизилась на 3,4%.
Наибольший рост цен на аренду благоустроенного жилья зафиксирован в Жезказгане. В феврале текущего года аренда 1 кв. метра в среднем обходилась жителям города в 1092 тенге, что на 20% дороже, чем годом ранее.
В Астане цены также значительно выросли. В среднем в столице аренда 1 кв. метра обходилась в 2738 тенге, что на 377 тенге (16%) дороже, чем в феврале 2017 года. В тройке лидеров по росту цен арендного жилья также оказался Кокшетау, с приростом цены за 1 кв. метр на 7,1%.
При этом самыми дорогими городами по аренде благоустроенного жилья являются Астана — 2738 тг/кв. метр, Алматы — 2250 тг/кв. метр и Актау — 2016 тг/кв. метр.
Рост цен на аренду неблагоустроенного жилья также отмечен в большинстве крупных городов страны. Однако в двух городах — Алматы и Кокшетау — цены упали (на 1,4% и 3,7% соответственно).
Наибольший рост стоимости аренды за 1 кв. метр неблагополучного жилья отмечен в Таразе — 6,8%. В Жезказгане годовой рост составил 6,7%. Также в тройке антилидеров по удорожанию аренды — Кызылорда, с ростом цены за год на 4,2%.
В январе-декабре 2017 года объёмы посреднических услуг при сдаче внаем и купле-продаже жилья сократились на 11,4% (до 23,3 млрд тенге) против аналогичного периода 2016 года (26,2 млрд тг)*. В то же время объём услуг, оказанных за счёт средств населения, вырос на 43% — с 7,5 до 10,7 млрд тенге, что указывает на растущий спрос на услуги риелторов и в целом на жилье.
В многолетней динамике** активный спрос на услуги агентств по недвижимости, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, начался с 2015 года. За период 2014—2016 годов объём оказанных услуг в данной сфере вырос на 37,2%, с 19 до 26 млрд тенге.
*Используются квартальные данные КС МНЭ РК, собираемые по ОКЭД.
**Используются годовые данные КС МНЭ РК, сформированные согласно СКУ и имеющие незначительные расхождения с данными по ОКЭД.
