Топ-10 городов с самой дорогой недвижимостью

Самая дорогая жилая недвижимость находится в Монако: в городе-княжестве средняя стоимость квартир премиум-класса по итогам прошлого года превысила 41 тыс. евро за 1 кв. м, говорится в исследовании компании Savills. За 10 лет ценник там увеличился на 180%. В то же время Гонконг лидирует в ультрапремиум-классе, пишет realty.newsru.com.

Как отмечают аналитики, столь значительное увеличение цен, как в Монако, является редкостью для регионов с развитой экономикой. В элитном княжестве рост объясняется высоким уровнем спроса вкупе с ограниченным объёмом предложения и нежеланием собственников снижать стоимость объектов в ходе переговоров. Несмотря на заоблачные цены, уже третий год подряд суммарная стоимость всего проданного жилья в Монако превышает 2 млрд евро.

Для сравнения, в Токио, который занимает третье место в рейтинге, цены на элитное жилье за десять лет выросли всего на 13% (в местной валюте) — до 29,2 тыс. евро за «квадрат». Второе же место досталось Гонконгу (+111% в местной валюте, до 39,1 тыс. евро).

При этом самое значительное удорожание «элитки» в национальной валюте за 10 лет продемонстрировал Шанхай (+248%). Однако в евро стоимость 1 кв. м там сейчас составляет «всего» 15,3 тыс. единиц, что обеспечило этому китайскому мегаполису шестое место в общем зачёте.

Москва занимает восьмую строчку с 11,7 тыс. евро за 1 кв. м (+26% в рублях за 10 лет). Она опережает Сингапур (10,2 тыс. евро, +75% в местных долларах), а также Дубай. Последний оказался единственным участником топ-10″, в котором недвижимость премиум-класса за десятилетие не выросла, а упала в цене — минус 8% (до 6,1 тыс. евро).

Помимо этого, аналитики оценили стоимость жилья ультрапремиум-класса. Здесь первое место занимает Гонконг (117,2 тыс. евро), Монако на втором месте (110,1 тыс. евро), на третьем Нью-Йорк (60,9 тыс. евро), а Москва — уже на четвертом месте (46,7 тыс. евро), затем Лондон (45,2 тыс.), Токио (41,3 тыс.), Париж (33,9 тыс.), Шанхай (25,9 тыс.), Сингапур (13,9 тыс.) и Дубай (11,1 тыс.).