Ипотечный рынок удерживают Астана и Алматы
Портфель жилищных займов по республике достиг почти 1 трлн тенге
За январь-март 2017 года портфель ипотечных займов БВУ РК увеличился на 15,1 (1,5%) млрд тенге и достиг 998,4 млрд, в шаге от триллиона. За аналогичный период 2016 года ипотечный портфель, наоборот, сократился на 29,7 (-3,3%) млрд, до 871,1 млрд тенге. В целом же за год к концу марта 2017 года объём ипотечных займов вырос на 127,3 (14,6%) млрд, из которых 56,6 млрд тенге пришлись на ЖССБ. Такие данные приводит ranking.kz.
В региональном разрезе по приросту за январь-март 2017 года лидируют 2 мегаполиса. В Астане ипотечный портфель банков увеличился на 8,7 млрд (4,2%), до 216,4 млрд тенге. Доля от РК выросла с 21,1% до 21,7%.
Банки Алматы увеличили объём ипотечных займов с начала года на 7,5 млрд (2,4%), до 314,6 млрд тенге. Доля от РК выросла на 0,3 п.п., до 31,5%.
Замыкает тройку лидеров Актюбинская область с приростом 1,3 млрд тенге, ипотечный портфель составил 51,3 млрд тенге. Доля от РК осталась без изменений — 5,1%.
ЗКО, ЮКО и Мангистауская области увеличили ипотечный портфель за три месяца в совокупности на 1,0 млрд тенге. Остальные регионы ушли в минус.
На рынке ипотечного кредитования в РК работают 17 БВУ, 9 из них предлагают кредиты с максимальным сроком на 20 лет и выше. Средняя эффективная ставка по такой ипотеке составляет от 17,2%, в то время как по стандартным жилищным кредитам средняя ставка — от 22,9%.
Самая низкая минимальная эффективная ставка у ЖССБ — от 4,0%, 5,3%, 7,2% и 8,9% в зависимости от программы. Следом идёт БЦК — от 8,1%, замыкает топ-3 Народный Банк — от 10,6%.
Максимальный сроки кредитования в сегменте — до 360 мес., его предлагает Народный Банк. У ЖССБ максимальный срок — до 300 мес. Максимальный срок до 240 мес. предлагают 6 БВУ.
Максимальная сумма займа варьируется от 18 до 150 млн тенге. Ипотеку с суммой до 150 млн предлагает Евразийский Банк, до 120 млн — Банк ВТБ и до 100 млн — ЖССБ и Altyn Bank.
