Что изменится после поправок в законе об ипотеке?
В Агентстве по финнадзору дали пояснения
Глава государства подписал Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечных займов в иностранной валюте, совершенствования регулирования субъектов рынка платежных услуг, всеобщего декларирования и восстановления экономического роста». Корреспондент центра деловой информации Kapital.kz попросил директора Департамента защиты прав потребителей финансовых услуг Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка Александра Терентьева прокомментировать нормы документа.
«Закон предоставляет банкам право применять улучшающие для валютного ипотечного заемщика условия. В частности, поправки в Закон «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» предоставляют банкам право без заявления заемщиков провести конвертации валютных ипотечных займов по Программе рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) по курсу Национального Банка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар США- Ред.)», — рассказал Александр Терентьев.
Норма позволит дополнительно охватить более 3 тыс. ипотечных заемщиков, получивших займы в иностранной валюте до 1 января 2016 года, и уменьшить их денежные обязательства, исключив валютные риски в будущем.
Напомним, с 1 января 2016 года законодательно введен запрет на выдачу ипотечных займов в иностранной валюте физическому лицу, не имеющему доходов в данной валюте. В соответствии с поручением Первого Президента Республики Казахстана 27 марта 2018 года в Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов внесены изменения и дополнения, предусматривающие рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц в тенге по льготному курсу.
«На 1 июня 2020 года на рефинансирование одобрено 9 074 займов на сумму 82 млрд. тенге, рефинансировано 7 750 займов на сумму 68,4 млрд. тенге. Приём заявок на рефинансирование валютных ипотечных займов осуществляется до 15 декабря 2020 года, рефинансирование займов завершается 31 декабря 2020 года», — рассказал Александр Терентьев.
В этой связи, по тем заемщикам, которые не обратились в банк для рефинансирования валютного ипотечного займа, банками будет проведена их конвертация по указанному курсу, резюмировал наш собеседник.