В Казахстане изменились правила использования пенсионных накоплений на жилье
Теперь допускается уступка вкладов в жилстройсбережения между близкими родственниками и супругами.
В Казахстане изменились правила использования выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) в целях улучшения жилищных условий. Приказ об этом подписал министр промышленности и строительства РК министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев, передает inbusiness.kz со ссылкой на Учёт.kz.
Правила использования выплат целевых накоплений из ЕНПФ в целях улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан разработаны и утверждены в соответствии с подпунктом 10-31) статьи 10-2 Закона РК "О жилищных отношениях".
Документ определяет общие положения, порядок и цели использования выплат, порядок рассмотрения заявки.
Порядок использования выплат целевых накоплений в целях улучшения жилищных условий:
Для использования выплат целевых накоплений в целях улучшения жилищных условий получатель целевых накоплений либо его законный представитель (в случае недееспособности (ограниченной дееспособности) получателя целевых накоплений) самостоятельно получает из ЕНПФ информацию о сумме целевых накоплений получателя целевых накоплений, в том числе через интернет-ресурс ЕНПФ.
Получатель целевых накоплений или его законный представитель авторизуется на интернет-ресурсе или в мобильном приложении уполномоченного оператора и открывает свой личный кабинет, в котором заполняет электронное заявление на выплату целевых накоплений в целях улучшения жилищных условий (далее – заявление на выплату) с указанием номера банковского счета в долларах Соединенных Штатов Америки (далее – доллар США), суммы выплаты целевых накоплений и цели использования, с удостоверением ЭЦП либо динамической идентификацией.
Использование выплат целевых накоплений в целях улучшения жилищных условий на территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан допускается на цели:
1) окончательного расчета (без оформления ипотечного жилищного займа) по гражданско-правовым сделкам, связанных с приобретением в собственность по договорам купли-продажи, обмена (мены) жилища или земельного участка (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство), долевого участия в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении акта о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве;
2) внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа;
3) пополнения вклада в жилищные строительные сбережения (в том числе для дальнейшего накопления) с целью получения (рефинансирования) ипотечного жилищного займа на приобретение жилища (в том числе для проведения ремонта в рамках одного договора банковского займа) или строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).
При выборе цели, указанной в настоящем подпункте, допускается пополнение средств вклада в жилищные строительные сбережения получателя целевых накоплений путём уступки действующих вкладов в жилищные строительные сбережения его близких родственников и (или) супруга (-ги);
4) частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища (в том числе для проведения ремонта в рамках одного договора банковского займа) или строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство), полученного по системе жилищных строительных сбережений;
5) приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища;
6) оплаты по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства или антикризисных программ, приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа;
7) строительства индивидуального жилого дома (при наличии в собственности земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).
Наличие в собственности получателя целевых накоплений жилища не является основанием для отказа в получении и использовании выплат целевых накоплений.
Не допускается использование выплат целевых накоплений на приобретение получателем целевых накоплений жилища у супруга (-ги) и своих близких родственников, а также близких родственников супруга (-ги) получателя целевых накоплений.
При этом использование выплат целевых накоплений по обязательствам ипотечного жилищного займа допускается в случае, когда приобретённое (приобретаемое) жилище является собственностью получателя целевых накоплений.
Уполномоченный оператор в течение 2 (двух) рабочих дней после рассмотрения и одобрения заявления на выплату и документов, поданного получателем целевых накоплений или его законным представителем, направляет в ЕНПФ электронное уведомление о зарегистрированном уполномоченным оператором заявлении на выплату.
ЕНПФ в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения электронного уведомления от уполномоченного оператора переводит уполномоченному оператору сумму выплаты целевых накоплений, указанную в заявлении на выплату, для последующего зачисления на банковский счёт в долларах США получателя целевых накоплений, открытый уполномоченным оператором.
Получатель целевых накоплений или его законный представитель в течение 45 (сорока пяти) рабочих дней со дня поступления суммы выплаты целевых накоплений на банковский счёт в долларах США предоставляет уполномоченному оператору документы, подтверждающие цель, согласно пункту 28 Правил формирования и учета целевых требований, целевых накоплений и выплат целевых накоплений, а также начисления целевых требований, утверждённых постановлением Правительством Республики Казахстан от 18 января 2024 года № 16 (далее – постановление Правительства).
Уполномоченный оператор в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня предоставления получателем целевых накоплений документов, подтверждающих цель, согласно пункту 28 постановления Правительства, осуществляет их проверку и перечисляет выплаты целевых накоплений по их целевому назначению.
В случае непредоставления получателем целевых накоплений или его законным представителем документов, подтверждающих цель, согласно пункту 28 постановления Правительства, в срок, указанный в пункте 10 настоящих Правил, сумма выплаты целевых накоплений, находящаяся у уполномоченного оператора, подлежит возврату в ЕНПФ.
При расторжении договора о жилищных строительных сбережениях, уступки прав по договору о жилищных строительных сбережениях, смерти, расторжения договора о долевом участии в жилищном строительстве, уступки права по договору о долевом участии в жилищном строительстве, за исключением случаев наличия решений судов, вступивших в законную силу, сумма целевых накоплений подлежит возврату на счёт в ЕНПФ в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента появления указанных оснований.
Уполномоченным оператором возврат выплат целевых накоплений в ЕНПФ осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства.
Приказ от 26 февраля 2024 года № 76 зарегистрирован в министерстве юстиции РК 27 февраля 2024 года № 34058 и вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Ранее сообщалось, что минпромстрой предлагал увеличить срок накопления пенсионных на депозитах Отбасы банка с 3 до 8 лет.