Отбасы банк снова ужесточит условия ипотеки

С 15 февраля 2024 года Отбасы банк изменит условия выдачи самого популярного, промежуточного займа. Это сделают для того, чтобы стимулировать казахстанцев копить дольше и дисциплинированнее.

Напомним, как работает промежуточный заём:

— Клиент приносит 50 % от стоимости жилья (их зачисляют на депозит в банке).

— Отбасы банк выдаёт кредит по определённой ставке. При этом вознаграждение банка начисляется на 100 % кредита. А 50 %, которые принёс клиент, находятся на депозите минимум три года. ​

— После трёх лет имеющиеся 50 % идут в счёт погашения промзайма и клиент переходит на жилищный заём, где ставка составляет 3.5–5 %.

Сейчас минимальный ОП про промзайму составляет 2.5 при обязательном сроке накопления от трёх месяцев.

ОП 5 можно получить, если с момента пополнения депозита пройдёт минимум 6 месяцев.

Тогда банк выдаст кредит по максимальной ставке 8.5 % (ГЭСВ — от 8.9 %). Если копить дольше, ОП вырастет и снизится ставка.

Оценочный показатель (ОП)

6.66-7.48

5.83-6.65

5-5.82

Ставка вознагр.

по промзайму

6-7.5 %

6.5-8 %

7-8.5 %

Дифференцированные ставки вознаграждения по промзаймам в зависимости от значения ОП будут применять:

Отметим, это изменение условий кредитования не первое:

— осенью 2022 года банк повышал ставки по промзаймам;

— в мае этого года ввёл обязательный ОП 2.5 при накоплении от трёх месяцев;

— в августе ввёл ограничения на продажу депозитов.

Кроме промежуточного, в банке есть ещё два вида ипотечных займов:

Как отметили в банке, изменения не коснутся жилищных и предварительных займов. Ставки по ним останутся прежними.