Что ждет арендодателей, вышедших из тени?
В департаменте госдоходов рассказали, какие меры примут к алматинцам, сдающим жилье незаконно
Штрафные санкции к арендодателям Алматы, которые ранее работали в тени, но решились с этого года обнародовать себя и своего квартиранта в ЦОНе, применяться не будут. Об этом в беседе с корреспондентом центра деловой информации Kapital.kz рассказал руководитель управления камерального контроля Департамента госдоходов Бектас Айнакулов.
Он также сообщил, что для удобства арендодателей в районные ЦОНы Алматы с понедельника, 9 января, были дополнительно направлены сотрудники налоговой службы. За отдельным столом они принимают заявки от алматинцев, сдающих жилье, на заключение патента, либо оформляют их бизнес по упрощенной декларации. Арендодатели регистрируются как владельцы ИП, причём с 1 января 2017 года такая регистрация значительно упрощена. В первом случае (работа по патенту) налог для арендодателя составит 2% от его ежемесячного дохода, во втором (упрощенная декларация) — 3%, причём в этом случае необходимо иметь кассовый аппарат.
«Есть понятие камерального контроля. Это когда налоговые органы проводят такой контроль путём стыковок сведений, отраженных в налоговой отчетности с любыми другими данными, полученными нами. Цель камерального контроля — это предоставление налогоплательщику права самостоятельно устранить нарушения. Людям сейчас даётся возможность самостоятельно, без штрафных санкций все это устранить. По тому арендодателю, который, условно говоря, пять лет сдает в аренду имущество, но не показывался, мы сейчас не будем прибегать к штрафу. Поэтому наши люди сейчас и ходят по каждому ЦОНу, чтобы объяснить: «Давайте, пожалуйста, пока добровольно. Мы готовы помочь вам заявление заполнить, объяснить», — отметил Бектас Айнакулов.
С момента вступления новой нормы о регистрации граждан по месту жительства официально зарегистрировались как налогоплательщики пока 162 арендодателя. «Если брать помесячную динамику, то наблюдается положительный рост, в три раза», — подчеркнули в ведомстве.
В 2016 году на учёт в качестве ИП было поставлено 1352 физлица, сдающих жилье внаем, от которых в бюджет поступило 198,8 млн тенге. Всего же легальных арендодателей по мегаполису насчитывается почти 10 тысяч. При этом, по оценке представителя департамента, теневой рынок аренды в Алматы — в два раза больше.
Напомним, в Казахстане с января 2017 года начали действовать новые правила в миграционном законодательстве о временной регистрации граждан по месту жительства. За отсутствие регистрации будут штрафовать как арендаторов — на 7 МРП, так и арендодателей — на 10 МРП (1 МРП составляет 2269 тенге).