Санаторий «Арка» продан за 177,1 млн тенге

Санаторий «Арка» 13 октября был продан на торгах через сайт Реестра государственного имущества за 177,2 млн тенге. Объект был реализован по цене на 21,5% выше стартовой. Санаторий был реализован по цене, которая в 3,3 раза ниже оценочной. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Стартовая цена, с которой были начаты торги, – 145 млн 740 тыс. тенге. Гарантийный взнос за участие в аукционе составлял 63,6 млн тенге. Санаторий был продан по цене, которая в 3,3 раза ниже оценочной. К слову, оценщики оценили 100% акций объекта на сумму более 582,9 млн тенге. Оценочная компания рекомендовала установить стартовую цену, с которой будут начаты торги по санаторию, в 582,9 млн тенге.

Условие для участия в тендере – сохранить основной профиль деятельности санатория.

Отметим, санаторий «Арка» находится в Акмолинской области, в городе Щучинске. Он был образован в 2004 году через слияние РГКП «Санаторий Жеке-Батыр» и РГКП «Санаторий Шалкар-Су». До продажи 100%-ный пакет акций принадлежал государству – Министерству внутренних дел РК. В «Арка» санаторно-курортное лечение могли получить сотрудники органов внутренних войск, пенсионеры органов внутренних дел, члены их семей и другие физлица. Как отмечается в Отчете об оценке, правоохранительным органам и их семьям на лечение, проживание и питание предоставлялась скидка в размере 10% и более.

Санаторий «Жеке-Батыр» был построен в 1985 году, его общая площадь составляет 4 тыс. квадратных метра, полезная – 2,5 тыс. квадратных метра. «Рыночная стоимость оценивается в сумму 291,8 млн тенге», — сообщается в Отчете об оценке.

Санаторий «Шалкар-Су» был построен в 1979 году, его общая площадь — 4,2 тыс. квадратных метра, полезная – 2,8 тыс. квадратных метра. «Рыночная стоимость оценивается в сумму 235,5 млн тенге», — говорится в Отчете об оценке.

За санаторием «Арка» закреплены 6 автотранспортных средств – два автобуса и четыре автомобиля. Их рыночная стоимость оценивается в 2,9 млн тенге.

«Техническое состояние объектов недвижимости и других основных средств санатория «Арка» с учетом срока их службы оценивается, как удовлетворительное, за исключением отдельных нежилых помещений и строений, неисправного технологического оборудования. В период проведения оценки со строительной компанией был заключен договор на сумму 55,6 млрд тенге. Изучение состава и видов работ по договору подряда позволяет судить о том, что указанные работы носят капитальный характер… Исходя из технического состояния зданий и сооружения санатория «Жеке-Батыр», о котором позволяют судить фотографии, затраченных средств на проведение ремонта недостаточно для нормального функционирования объектов», — подчеркивается в Отчете об оценке.

На протяжении трёх лет санаторий часто выходил в минус. В 2013 году его убыток составил 10,7 млн тенге, в 2015 году – 63,0 млн тенге, в январе-марте 2016 года – 3,3 млн тенге. Толь ко в 2014 году деятельность санатория была прибыльной – 326 тыс. тенге.

В Отчете отмечается, что на территории санаторно-курортной зоны города Щучинска расположено более 130 санаториев, пансионатов, домов отдыха и других организаций различных ведомств. «На озере Щучьем, помимо санатория «Арка», расположены санатории: «Светлый», «Зеленый бор», «Щучинский», «Балдайрен» и другие. Также на берегу озере есть дома отдыха: «Ботагоз», «Алмаз», «Самал», «Кокшетау», пансионат Верховного суда, отель «Бура» и ещё 5-6 небольших отелей. Стоимость путевок в санаториях, пансионатах, отелях колеблется в достаточно широком диапазоне: от 5 тыс. тенге в неблагоустроенных номерах до 35 тыс. тенге и выше в номерах класса «люкс»», — говорится в документе.

Оценщики считают, что преимуществом санатория «Арка» перед конкурентами являются сравнительно низкие цены, от 5 тыс. тенге в сутки и выше. «Также ещё один плюс санатория –выгодное расположение санатория «Жеке-Батыр». Так, он размещен рядом с озером Щучье в Щучинско-Боровской курортной зоне, которая отличается благоприятными природно-климатическим условиями и богатыми лечебно-рекреационными ресурсами. Это обеспечивает полную загруженность санатория в летний сезон»», — уточняется в документе.

Также оценщики подчеркнули, что подразделение санатория «Арка» — «Шалкар Су» является единственным лечебно-оздоровительным комплексом на озере Шалкар в Северо-Казахстанской области. «Конкурентным преимуществом санатория «Шалкар-Су» являются сравнительно низкие цены (от 4200 тенге и выше), выгодное расположение в живописном, экологически чистом районе на берегу озера Шалкар. Это позволяет привлекать отдыхающих в том числе из приграничных районов России», — указывается в Отчете.