Аренда обменных пунктов в РК резко подорожала

Аренда коммерческой недвижимости дорожает быстрее, чем аренда жилья. Так, в феврале 2016 коммерческие площади сдавались в среднем на 20% дороже, чем годом ранее, благоустроенное жилье — на 4,3%, неблагоустроенное — на 6,7%. Такие данные приводит Ranking.kz.

«Рост цен в данном случае является относительным. В долларовом эквиваленте стоимость аренды большинства коммерческих помещений снизилась. В тенговом возросла, но в меньшей степени, чем курс иностранных валют по отношению к тенге», — отмечают аналитики.

Абсолютные фавориты рынка как по размеру арендной платы, так и по темпам её роста за год — помещения под фотосалоны и обменные пункты. В феврале 2016 аренда 1 кв. м такой недвижимости обходилась в среднем в 9 тыс. тг. При этом стоимость аренды фотосалонов за год увеличилась в 2,2 раза, обменников — на 60%. По динамике за месяц с большим отрывом лидируют обменные пункты — за февраль арендная плата за них возросла на 8,5%.

Спросом на рынке также пользуются помещения под столовые (рост арендной платы за год — 51,5%), парикмахерские и салоны красоты (41,5%), а также производственные цеха (40,6%).

Стоимость аренды площадей для различного «околоавтомобильного» бизнеса показывает разнонаправленную динамику. Простые автостоянки поднялись в цене больше всего (надземные — на 37,4%, подземные — на 26,5%). В то же время СТО, автомойки и многоуровневые паркинги вошли в число аутсайдеров рынка — очевидно, автовладельцы все больше стремятся экономить на обслуживании своих автомобилей.

Примечательно, что офисы не входят в пятерку самых дорогих видов арендной коммерческой недвижимости. А помещения для банковских филиалов занимают только 5-е место, уступая не только обменным пунктам и фотосалонам, но и химчисткам-прачечным, а также бутикам в торговых домах и ТРЦ.

Дешевле всего обходятся арендаторам 1 кв. м необорудованных складов, помещений в промзонах, а также бильярдных и автомоек.